從各方反饋看,REITs產品之所以能獲市場認可,一個直接原因

從各方反饋看,REITs產品之所以能獲市場認可,一個直接原因是其長期投資價值被看好。不僅如此,REITs還帶動了數倍甚至十數倍其自身規模的項目投資,對擴大有效投資形成了良好的示範效應。有機構估算,目前國內基礎設施領域可盤活的存量資產總量超100萬億元,即便只對1%的存量資產進行證券化,即可撐起一個萬億元規模的基礎設施REITs市場。從長遠看,盤活存量資產,就是要把回收資金用於重點領域建設,形成新的有效投資,實現存量資產和新增投資的良性循環,這對於提升基礎設施運營管理水平、拓寬社會投資渠道、在不增加地方政府債務的情況下合理擴大有效投資、降低企業負債水平等,是一個多贏之舉。
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