當下包括基礎設施在內的大量存量資產沒有實現證券化,同時部分資

當下包括基礎設施在內的大量存量資產沒有實現證券化,同時部分資產又面臨融資難、融資貴等問題,通過REITs擴容滿足融資主體需求有一定的緊迫性。去年以來,整個公募REITs僅發行13隻,發行規模約506億元,供不應求已然出現。在二級市場,公募REITs自去年上市以來平均漲幅超過20%,收益處於較高水平,背後不乏供給不足的原因。供給不足也讓部分長期資金無法入場,容易導致市場波動增加,對REITs市場長期發展帶來不利影響。值得關注的是,近日監管方面表示,將穩中求進擴大REITs試點規模。可以期待,支持REITs市場發展的更多政策有望儘快落地,為市場注入新的活力。(證券時報)
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