美聯儲新的研究報告試圖分析供需對房價短期波動的影響。為此,作

美聯儲新的研究報告試圖分析供需對房價短期波動的影響。為此,作者研究了最近20年(2002-2021)的CoreLogic上市房源,並創建了一個「搜房」模型,捕捉新房流入市場和潛在買家湧入的趨勢。該報告堅決支持需求的作用——至少對短期市場如此。「住房需求的波動比住房供應的波動更多地解釋了住宅銷售和價格的變化,」美聯儲經濟學家Elliot Anenberg和Daniel Ringo寫道。「需求的波動基本上解釋了2002-2021年間住宅銷售的所有變化,以及房價變化的80%。」
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