近日,深圳市人大常委會就《暫時停止適用〈深圳經濟特區房地產轉

近日,深圳市人大常委會就《暫時停止適用〈深圳經濟特區房地產轉讓條例〉有關規定的決定(草案)》公開徵求意見,商品房預售資金監管有望從金融機構監管模式轉向行政監管模式。將銀行監管模式改為行政主導監管模式,理論上將讓預售資金更安全,更有利於降低未來發生樓盤「爛尾」的概率。未來,監管改革或許可以朝兩方面努力。一是提高監管層級,即由各地制定政策改為制定全國統一政策,提升法規層級,中期形成多部門規章,未來考慮正式立法,以提高資金監管和使用的規範性、嚴肅性。二是要有嚴厲的事後懲罰機制,杜絕相關方對資金挪用的歹念。
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