【Mysteel:短期地產仍將下行,用鋼降幅明顯收窄】據My

【Mysteel:短期地產仍將下行,用鋼降幅明顯收窄】據Mysteel解讀本輪房地產下行的原因及對鋼材的影響,通過對房企資金研究發現,本輪房地產劇烈波動的直接原因是信貸收緊後,房企資金源相對單一;近期出台的空前利好政策在一定程度上能夠幫助企業走出當前資金緊、融資難的困境;房地產作為鋼材的主要下游,每年的鋼材消費量約占總鋼材消費的33%。地產急速下行導致對鋼材的需求大幅下降,價格下跌。短期內,鋼材的需求或將繼續下滑。短期地產仍將下行,但用鋼降幅明顯收窄。本輪房地產的劇烈變動對鋼材造成嚴重衝擊。短期房企將以竣工投資為主,對鋼材的需求拉動相對較小。前文提及目前市場對地產信心的恢復在於房企有能力完成竣工的交付,而近年的待竣工量較高,因此即使房企資金問題得以解決,短期內房地產的主要投資將集中流向地產後端,對於鋼材的需求拉動或相對較小。房屋竣工降幅收窄,保交付效果值得期待,新開工或邊際好轉,整體用鋼降幅將縮小。從統計局發布的竣工數據來看,近3個月內房屋竣工面積累計同比降幅已收窄4.6%,保交樓工作穩步推進,地產風險將顯著降低。另外,新開工面積單月同比降幅也已連續兩月收窄。在融資渠道逐漸疏通的背景下,預計今年年底新開工同比增速約為-30%,明年新開工或好於今年,同比增速預計為-4%,對應明年房地產用鋼需求下降約950萬噸,其中螺紋鋼約下降480萬噸。
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