當前,在「保交樓」的政策背景下,地方政府須對預售資金嚴格監管

當前,在「保交樓」的政策背景下,地方政府須對預售資金嚴格監管,防止房企抽調資金還債。「先管住」預售資金,比「用活用好」預售資金更重要。在監管預售資金的過程中,一些地方將資金池割裂開來,不利於資金投放的良性循環,有可能加大房企現金流斷裂的風險。今年上半年出台的一些政策在試圖解決這一難題。下一步,應制定標準化、可操作的業務細則。房企的信用風險、財務狀況、聲譽風險都需定性定量評估,各部門要在信息共享的基礎上加強溝通合作。在放款時間、審核節點等方面也應具體明確,適當簡化行政審批流程,壓縮審批時間,讓政策落實早見成效。要堅持市場化、法治化原則,真正讓商業銀行自主決策、自負盈虧。
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