【中指研究院:2月房企非銀融資環境正在回暖 融資規模同比降幅

【中指研究院:2月房企非銀融資環境正在回暖 融資規模同比降幅收窄】財聯社3月22日電,據中指研究院,2023年2月房地產企業非銀融資總額為448.5億元,同比下降0.44%,環比下降15.5%。行業平均利率為4.46%,同比上升0.03個百分點,環比上升0.01個百分點。 從融資結構來看,2月信用債規模占比74.1%,海外債占比4.6%,信託占比8.8%,ABS融資占比12.5%。具體來看,房地產行業信用債融資332.4億元,同比上升15.5%,環比上升11.8%;海外債發行20.7億元,環比下降69.3%;信託融資39.2億元,同比下降58.7%,環比微升3.0%;ABS融資56.2億元,同比下降17.2%,環比下降56.3%。海外債方面,萬達商管在1、2月均有新發行,雖然利率偏高,但連續成功發行表明商業地產的收益預期受到了境外投資人的認可。 當前融資環境確實正在回暖,房企各融資渠道基本通暢,但投資人對行業風險仍有顧慮和考量,造成資金實際落地尚有一定阻礙。隨着小陽春拉動市場回暖,行業信心得以修復,融資效率將有進一步釋放的空間。
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