從已公布的年報或業績預告數據來看,約60%房企虧損,約70%

從已公布的年報或業績預告數據來看,約60%房企虧損,約70%淨利潤下滑,部分出險房企年報仍難產。上市房企大面積虧損,一方面與房價下跌,企業不得不大面積計提資產減值準備有關;另一方面則是因為2017年前後高價搶地,低毛利項目進入結轉期,以及流動性困難導致結轉項目減少所致。但這種增收不增利的局面,歸根結底與當初的高槓桿無序擴張脫不了干係。站在新舊發展動能轉換節點上,房地產下半場的發展邏輯是:敬畏槓桿,克制盲目擴張欲望,「增肌減重」優化資產負債表,堅守產品質量底線,用長期主義理念創新經營模式。
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