華南一位公募REITs基金經理表示,不少Pre-REITs基

華南一位公募REITs基金經理表示,不少Pre-REITs基金的成立,成為機構前期介入項目的重要方式。機構通過設立Pre-REITs基金,有助於其與發行人形成良好的夥伴關係,幫助系統內證券公司、基金公司鎖定項目的發行運營。克而瑞研究中心也表示,「Pre-REITs+公募REITs」成為盤活存量資產的有利工具。Pre-REITs增加了前端資產供應,有利於孵化培育和運營提質。待底層資產獲得持續穩定現金流後,機構通過公募REITs上市實現基金退出,獲取投資收益。當前,滿足公募REITs發行條件的基礎設施項目較少,Pre-REITs基金的設立,有助於前端資產收購與孵化培育,實現上市。(上證報)
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