房地產市場調控的主體責任在地方,在市場出現變化時,因城施策出

房地產市場調控的主體責任在地方,在市場出現變化時,因城施策出台調控舉措十分必要。從各地近期出台的調控措施來看,重點均放在滿足剛性和改善性住房需求上,預計這也將繼續成為各地因城施策的重要方向。同時,優化商品房預售資金監管,則有助於房地產行業進一步實現良性循環。一方面,加強預售資金監管,能夠有效保障房地產開發項目順利竣工交付,避免「爛尾樓」,確保購房者利益不受損害。另一方面,預售資金也是房企持續進行項目開發的重要資金來源。在保障安全的基礎上,對商品房預售資金監管舉措加以優化,合理釋放資金,有助於減輕房企資金周轉壓力,緩解其信用風險。在明確的政策信號之下,各方預期將趨於穩定。
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