美國橡樹資本創始人霍華德·馬克斯在最新的備忘錄中指出,美國銀

美國橡樹資本創始人霍華德·馬克斯在最新的備忘錄中指出,美國銀行目前所面臨的最大隱患之一是以商業地產(尤其是寫字樓)為抵押的貸款所引發諸多問題的可能。4月17日,馬克斯在備忘錄中寫道,硅谷銀行事件本身具備一定的特殊性,此次事件可能不會演變為銀行倒閉潮的開始。而馬克斯認為,寫字樓抵押貸款和其他商業地產貸款很可能出現顯著違約。原因是利率上升導致資本化率上行;經濟衰退的可能預示着租金和出租率前景欠佳,進而影響業主收入;同時每周五天在寫字樓辦公的觀念受到挑戰,也影響着商業地產的現狀。(澎湃)
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