中央銀行第二季推出第五波房市選擇性信用管制，針對特定地區（六都加上新竹縣市）第二戶貸款上限為7成，此措施引發建商反彈，後續央行召集行庫開會，提出配套措施。央行10日也宣布，符合規定者可不受限貸7成的限制，借款人應於特定地區第二戶購屋貸款撥款後1年內，將第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第一戶房貸的抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。

央行2020年12月以來已祭出四波選擇性信用管制，第二季理監事會後，出其不意再推第五波，針對第二戶現代7成，雖然調幅不如前一波劇烈，但對於低迷的房地產市況，無疑是雪上加霜。近期建商強烈反彈，且揚言對央行提告，為減緩「先買後賣」換屋族衝擊，央行近期與行庫開會後，提出相關配套。

央行表示，6月16日新增規範自然人特定地區第二戶購屋貸款成數上限7成，強調政策制定時已考量換屋者權益；但實施以來，仍有部分先買後賣的換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成本行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，本行經與多家主要銀行研商，提供協處措施。

央行指出，協處措施適用對象，包括自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者。自6月16日起申辦的貸款案件均可適用。

至於協處措施之內容，央行指出，前述協處措施適用對象，經與承貸金融機構切結約定事項者，可不受本行規定貸款成數上限7成之限制，借款人應於特定地區第二戶購屋貸款撥款後1年內，將第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第一戶房貸的抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。

不過，若出現違約情形，也有相關罰則。央行說明，借款人違反切結事項的不利違約效果，包括立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項的違約金。