五年來首見！台北市大內科園區的地上權土地，將於可望解渴！面積達4,400坪的潭美兩筆地上權土地，預計於本周20日，舉辦招商座談，第四季將正式公告招商。

台北市內湖原本規劃為影視音產業區的內湖區潭美段土地，將改弦易轍，變更回原來的辦公服務區、工商服務展售專區，對外公告招商，為內湖的缺地荒，帶來解渴契機；同時也是最近五年來，內湖首度出現地上權標售案。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄今（17）日表示，第一太平戴維斯協助臺北市政府財政局舉辦「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等6筆市有土地設定地上權案」招商，該案為原影視音產業區，現變更回原分區辦公服務區（一）及工商服務展售區。

丁玟甄表示，全案計畫釋出2宗內湖區潭美段大面積商業用地，預計10月20日（本周四）上午，舉辦招商座談會，向潛在投資人說明與意見交流；至於正式公告招標，市府財政局可望在第四季正式對外公告。

丁玟甄表示，本案位於內湖區第五期市地重劃區潭美五期內，本次釋出二塊基地，地上權權利期間為60年，將採個別招標，決標方式為價格標。

其中基地一，為潭美段五小段21、21-1、22、22-1等4筆地號，土地面積約1,938坪，土地使用分區為辦公服務區（一），建蔽率與容積率分別為40％與225％。

至於基地二，則為35、35-1等2筆地號，土地面積約2,468坪，土地使用分區為工商服務展售區，建蔽率與容積率分別為50％與225％，未來可規劃作零售商場、辦公大樓、醫療機構、飯店與企業總部等使用。

負責本案招商的第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，內湖科學園區土地開發率已超過8成，大面積土地非常稀少，本案是近5年大內湖科學園區首度釋出的地上權招商案，每宗基地規模超過千坪，未來的可打造單棟超過6,000坪以上的商業空間，無論是企業打造自用總部，或作為收益型不動產，都相當適合，預期將會吸引科技業、製造業、建商與保險業積極評估。