新光人壽去年標得高雄舊圖書總館地上權，17日在556坪基地，動土興建南部區域總部，預定投資20億元，此一總樓地板面積約8,122坪的A級商辦大樓，預計2026年8月完工，創造高達1,500個就業機會，帶動舊市中心再發展。

「高雄市前金區舊圖書總館市有地開發案」，17日由新光人壽董事長潘柏錚與高雄副市長林欽榮等人主持動土，高雄副市長林欽榮表示，新光人壽將把2021年1月21日標得的556坪地上權基地，興建成為地上21層樓、地下5層樓商辦大樓，總樓地板面積約8,122坪的A級商辦大樓。

林欽榮指出，此一為期70年的地上權案，展現高市府與民間企業公私協力的決心與行動力。

他說，陳其邁市長109年8月上任後，推動促參改革方案，聘請具豐富實務經驗外部專家學者，擔任高市府促參推動委員會委員，提供最貼近市場、最接地氣的專業諮詢，以最有效率方式，加強促參及開發案件的推動，改革已展現亮麗成效。

林欽榮表示，高雄市今年上半年促參績效卓越，經財政部公布及認列民間投資金額高達620億元，為109年4.76億元的130倍，位居全國之冠，第二名的台北市311億元、第3名新北市183億元，各產業投資高雄總額已逾5,187億元，各業別銷售總額突破歷史新高，從4.52兆增加到5.57兆，增加1.05兆元，成長率23.28％為六都之冠。

他說，新光人壽能將投資眼光望向高雄，並以實際行動參與高雄的城市發展與轉型，絕對是具備前瞻性、未來性的精準決策，未來，高市府團隊將繼續藉由公私協力推動市政建設，積極活化市有資產，持續推動高雄的經濟轉型與城市發展，讓企業經營理念擴大改善公共服務品質，同時減輕政府財政負擔。

高雄財政局長陳勇勝表示，該案是高市府推動市有資產活化開發案代表作之一，投資金額達20.39億元，預估可創造1,500個就業機會，高市府可取得開發權利金3億288萬8,000元，70年租金收入1.5億元、以及房屋稅、營業稅、營所稅等稅收。

新光人壽得標的舊市立總圖設定地上權開發案，基地面積1,838平方公尺（約556坪），土地使用分區為第五種商業區，建蔽率70％，容積率840％，權利金底價約2.69億元，地上權存續期間70年，換算每坪底價約48.38萬元。