國門開放，觀光景氣復甦，南台灣熱門觀光商圈店面交易現蹤，台南在地的小十國際貿易以1.13億元一次打包3棟台南安平商圈透天店面，來自台中的寬悅國際，則花了9千萬元，買走嘉義市噴水圓環一棟5層樓透店，分別創下台南安平區、以及嘉義文化路商業區最高總價透店交易紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮25日表示，根據內政部實價登錄揭露，位於台南安平商圈，安平路上三間連棟、屋齡51年的3層樓老透店，今年2月由台南在地的小十國際貿易公司，以總價約1.13億元打包買下，榮登今年安平區最貴透店王。

而在嘉義市知名的噴水圓環商圈，位於文化路上的一棟屋齡23年、建坪449.22坪的5層樓透天店面，今年4月由台中的寬悅國際公司，以9千萬元無貸款方式買下。

台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，台南安平商圈、安平路上的3間連棟老透店，合計建坪655.41坪，占地約218坪，屬住宅用地，正對安平路上的一樓空間，3戶打通作為店面，原本由知名連鎖薑母鴨店經營，已至少有14個年頭，是當地的人氣名店，不過目前該店已搬遷，店面閒置中。

盧柏光指出，該店面位在安平運河旁，距離安平老街商圈約5分鐘車程，整條安平路上，聚集不少前來安平必吃的特色美食名店，像是周氏蝦捲、王氏魚皮、文章牛肉湯等，不過，該店面地段位處較後段，人潮多靠名店自帶人氣，如在往前約300公尺過了華平路，路段人車流更為旺盛。

他說，除了薑母鴨店面，該建物側面也隔有多間店面，並可作為倉庫使用，建坪、地坪皆大，面寬又廣，有利於商業使用，然而，除了自用，如單看一樓臨路店面的租金投報率，應落在2到3%左右，而該標的面臨運河，具永久棟距景觀，生活圈機能成熟，且地上物如符合危老條件，更提升其開發價值，推估買家大手筆擲上億元入手，應不單只是樂當包租公，看準其土地開發價值，才是最大吸引力。

至於嘉義市知名的噴水圓環商圈1棟屋齡23年透店，前身為「大漢書局」，已歇業多年，店面目前閒置中，而該店面位處文化路商業區，鄰近噴水圓環及文化路夜市，路段周邊店面林立，而該筆交易也成為近一年來，文化路商業區最高總價透店交易。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，隨著疫情解封、國門開放，觀光熱度逐漸回溫，熱門景點人潮回流帶動錢潮，也讓這些位在觀光商圈的店面，喜迎春燕。

她說，這兩筆買賣皆為私法人交易，近期市場雖有平均地權條例干擾，不過，法規限制私法人購屋採許可制，「管住不管商」，住商或商業用途標的，並不在管制範圍內，因此，也讓這些具備優勢條件的商用不動產，不論自用或投資，發展相對看俏，而吸引投資人積極進場布局。