裕台企業大樓4戶商辦 台中銀租賃事業6.42億得標

戴德梁行今(25)日公開標售台北市復興南路「裕台企業大樓」4戶辦公室,開標結果,由台中銀(2812)的100%持股子公司台中銀租賃事業公司以6.42億元得標,每坪成交達96.99萬元,刷新該大樓史上最高單價紀錄;至於賣方,為上櫃生技股友華(4120)及集團公司,處分利益約2.3億元,估計可貢獻每股獲利達2.6元。

戴德梁行台灣資本市場部執行董事賴一毅今天表示,位於台北市復興南路一段368號的「裕台企業大樓」部分樓層標售案,標售4戶商辦,坪數分別為103坪、104坪、209坪、214坪,再加上坡道平面停車位8個;但底價不公開,大概在6.33億元左右,標售方式則採取三種,一個是合併標,一個是分層標,一個是分戶標;傍晚開標結果,台中銀旗下的台中銀租賃事業股份有限公司,以6.42億元得標,掃走4戶。

台中銀今天也公告,子公司台中銀租賃事業以每坪平均約96.99萬元得標,合計建物共632.72坪;至於停車位,每個價格約350~360萬元,得標總價共6.4189億元,用途為部分自由、部分出租。買家包括有上櫃生技股友華生技醫藥(4120)、和強公司、愛斯佳投資公司3家,公司登記地址都位於「華固創富中心」,都是友華集團關係企業。

其中友華也公告,處分「裕台企業大樓」3樓及7樓辦公室共計3戶建物,加上4個坡道平面式停車位,包括土地約46.5761坪,建物474.5322坪,處分利益約2.3億元。

據內政部實價登錄資訊顯示,「裕台企業大樓」最高每坪成交價達96.4萬元,平均成交單價約落在94~95萬元。

今天標售最新行情,台中銀租賃事業得標的單價96.66萬元,已再度改寫該大樓史上新高紀錄,顯示其看好市中心商辦市場前景。

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