台北市Q2預售案申報備查量衰退3成多 比去年同期萎縮5成!

受政策打房,買氣觀望影響,預售屋新案上市,明顯減少。據台北市地政局今(31)日公布的2023年第2季全市預售屋申報備查案件數量,單季僅21案,比上季衰退3成多,比去年同期腰斬。

今天台北市地政局公布今年第2季全市申報備查的預售建案,單季共計21案,較前期31案,減少32.26%,與去年同期42案減少50%。

地政局表示,今年第2季,在台北市的12行政區中,預售建案申報備查量以大安區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅。

調查指出,第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量,以大安區4案居首,其次是大同區、中正區、松山區3案。

從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計20案,占比95.24%;非住家(商辦)計1案,占比4.76%。

其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計14案,占比66.67%;非住家用建案戶數為80戶至150戶,計1案,占比4.76%。

為保障預售屋消費者權益,地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約,是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項27項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後,才完成備查並對外公開,備查前合格率最低前三項目,為「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅4.55%、「房地標示及停車位規格」合格率9.09%、「履約保證機制」合格率18.18%。

今年第2季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制,其中以「不動產開發信託」占大宗,計13案,占比65%,其次為「同業連帶擔保」,計4案,占比20%。

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