日本西鐵飯店集團旗下四星級品牌「索拉利亞西鐵飯店」（Solaria Nishitetsu Hotel）今（1）日開幕，其址「台北中華大樓」，是土地銀行受託經管國泰一號不動產投資信託基金（REIT）的都更重建案，於2022年10月順利完工取得使用執照，並於2023年5月獲臺北市政府同意都更成果備查，正式完成都更，創下國內以REITs結合都更活化資產首例。

土銀表示，台北中華大樓地點良好，鄰近西門捷運站，串聯西門徒步區與北門相機街，堪稱西區門戶商業指標，重建後為地上28層、地下5層的複合式商業大樓，依照國泰一號2022年第四季基金績效報告顯示，台北中華大樓2022年底估值已達到82.17億元。

土銀指出，目前台北中華大樓地上1到4樓規劃為商場，持續招商中。地上6到28樓為旅館，由「索拉利亞西鐵飯店」搶先進駐，作為西鐵飯店集團在台第一個營運駐點，8月1日正式開幕；地下5層則作為停車場使用，為中興電工承租管理，現已對外營運。

土地銀行指出，原台北中華大樓因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高度不足，不符現代企業需求，造成空間使用品質低落。經國泰一號基金受益人會議決議，以都更方式辦理台北中華大樓重建工程，並由本基金不動產管理機構國泰建經擔任實施者，透過都更重新規劃大樓整體設計，有效活化原有資產，也成為國內不動產投資信託基金實施都市更新首例。

同時，台北中華大樓都更案基地及建物規劃全面採用綠建築設計，置入許多生態、節能、減碳等設施，例如大樓空地及陽臺全面綠化、採用省水設備及設置雨水儲留回收系統、空調及照明節能設計與屋頂設置太陽能板發電設備等綠建築設施。依內政部綠建築評定結果，該大樓於綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、水資源及汙水垃圾改善等指標表現優異，並於2023年3月14日取得內政部所頒發「黃金級」綠建築標章。