預售履約保障 內政部研議中盼制度更健全

針對預售屋履約保證機制,內政部8日表示,相關政策還在討論研議階段,並沒有所謂同意近期發函與不能支用預收款的情事。未來內政部將持續聽取各方意見,將朝創造消費者、建商、信託銀行三贏方向來研議。

由於近年來國內發生多起預售爛尾樓以及預售屋一屋多賣的爭議,造成民眾繳交預售屋價金卻無法得到保障情形,對此,內政部表示,預售屋履約保證機制的確有總檢討必要,希望確保民眾繳交的價金是真正運用在房屋的興建上,但並非去凍結建商支用預售收入款。

此外,預售屋被假買賣真融資,導致一屋多賣,內政部說,這種情況也應該檢討杜絕。

內政部指出,檢討履保機制是為了讓預售市場更健全,是補足現有機制對消費者保障不足的部分,將朝創造消費者、建商、信託銀行三贏方向研議,同時將使預售制度更為健全,讓消費者權益更有保障方向來努力。

外傳較可行可能採建商在未完成樓地板興建達一定比率前,不能動用民眾的預收款。知情人士表示,民眾繳交預付款要真正用在蓋房子上面,至於銀行或信託業指房子蓋好,或蓋至一定樓地板興建的比例,可能建商已投入相當時間及資金,這部分仍有爭議,必須再審慎聽取各方意見。

針對相關單位擬針對建商在未完成樓地板興建達一定比率前,不能動用民眾的預收款的意見,外傳內政部已同意發函,知情官員表示,內政部尚未同意,是否能凍結預收款必須十分審慎,但不反對預收款應專款專用。

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