中捷首棟商辦！台中市政府攜手冠德建設，舉辦台中捷運綠線四維國小G5站聯合開發大樓工程，10日開工，該捷運站工程投資額預估逾17億元，為中捷土地開發首案全棟規劃店鋪及辦公室的商辦大樓，也是繼捷運綠線文華高中站土地開發大樓後，台中捷運第二棟土地開發大樓。

台中市政府及冠德建設10日舉辦台中捷運綠線四維國小G5站聯合開發大樓工程開工動土典禮。台中市秘書長黃崇典表示，此開發案是一個大眾運輸導向開發案，以場站為中心，讓所有交通以公共運輸為對外聯絡的通勤路線，完成後，將會減少地方交通壅塞，並帶來人流及服務能量，對於地區未來將有很大的貢獻。

黃崇典指出，台中捷運綠線在最初規劃時，就納入公共運輸導向的開發模式（TOD），採用捷運共構土地開發機制，透過都市計畫相關政策誘因，降低土地取得成本與阻力，四維國小G5站聯合開發案，是繼文華高中站土地開發大樓後，台中捷運第二棟土地開發大樓，同時也是土地開發第一案全棟規劃店鋪及辦公室的商辦大樓，由冠德建設投資興建。

過去冠德建設在文華高中站住商共構大樓案，有很成功的案例，施工品質也獲各界肯定，期待四維國小G5站聯合開發案完工後，帶動地區發展，讓台中市能夠邁向更美好的未來。

冠德建設董事長馬志綱強調，台中捷運第一個聯合開發案-文華高中站，為冠德與市府合作，2022年完工，頗受社會大眾好評，冠德建設更以深耕台中為決心，取得四維國小開發案，並順利取得建照，在疫情期間，有此成就相當不容易，也可看見台中市公共運輸及捷運工程處在捷運聯開的決心，及高行動效率。

馬志綱指出，冠德建設長期深耕軌道經濟，每個個案不僅共同參與環境改善，更見證區域居民生活改變，因此，此案競標期間，團隊大膽提出辦公大樓規劃，不僅要落實交通局i-door政策，也提供台中產業所需交流場域。

四維國小G5站聯合開發大樓，2026年完工後，將可提供進駐企業最佳基地，立足台中邁向國際。此外，馬志綱也強調，施工安全部分，冠德除落實公司原標準做法，此案更增加升級監測及臨軌防護政策，落實勞安，打造出捷運高品質聯開產品。

中捷綠線四維國小G5站開發大樓工程基地鄰近文心路興安路口，現址為捷運綠線四維國小站出入口，冠德建設將在與捷運綠線共構的基礎上，興建地上22層、地下5層，共113戶店鋪及辦公室的商業辦公大樓，G5站周圍地區居住及商業活動繁盛，帶動周邊整體發展、活絡區域產業及創造工作機會，進一步貢獻捷運運量及營收，提升捷運使用率。

交通局強調，此案建物以捷運四維國小站出入口為共構基礎，未來施工期間，將由台中捷運公司、冠德建設及市府團隊三方密切聯繫，確保施工過程的安全及品質，也保障捷運營運期間旅客的安全。

台中市交通局長葉昭甫指出，四維國小G5站，是捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶，也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的輻軸要點，附近有占地5公頃的北屯兒童公園，還進駐多家大型量販店，市府引導民間資金投入開發建設，實現大眾運輸導向城市發展榮景。

葉昭甫指出，捷運場站土地開發，符合當今軌道經濟學的主流趨勢，國際級都市重要發展指標，目前中捷綠線還有5處土地聯合開發基地即將陸續開工及招商，分別為G6（文心崇德）、G8a（文心櫻花）、G9-1、G9-2（市政府）及G11（南屯）站，皆位於文心路軸線上。

上述捷運站土地開發，透過民間參與投資，由開發商依據區域發展評估，規劃辦公室、商場、住宅及旅館等產品，以提升建物價值，促進周邊經濟發展、讓捷運站作為都市發展核心，為運量及地方經濟帶來正面效益，打造多方位機能的捷運生活圈。