李嘉誠新建案7折開賣 逾3萬人瘋搶

香港首富李嘉誠創辦的長江實業旗下新建案親海驛II於12日開賣,以周邊中古屋相比7折價出售,震撼香港地產圈。市場消息顯示,認購登記以3.8萬創下香港新房之最,以首輪銷售626戶計算,超額認購約60倍。

香港星島網報導,親海驛II於10日晚間8時截止認購登記,最終收票(指買家遞交「購房意向書」表示有認購新房的意願,同時支付訂金)超過3.8萬票,打破2021年6月的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,第三輪銷售創下的逾3萬票紀錄,成為香港史上入票最多的新房。

數據顯示,親海驛II於12日上午10時許開始現場抽籤,首輪銷售626戶,平均每平方呎(約0.0929平方公尺)售價18,200港幣,計算開發商提供的折扣後,總價為290萬~1,134.6萬港幣。

親海驛II日前公布首次銷售價格列表顯示,最便宜的開放式格局住宅扣除18%折扣後,每平方英尺價格僅13,810港幣,與周邊中古屋相比便宜3成,使房價回到七年前。

中原地產指出,親海驛II分4次公布售價,首次推出132戶即因「平爆價」大受市場歡迎,兩天吸引逾5,000組客戶認購登記,比總推售房源超額逾19倍。

長實主席李澤鉅表示,該建案訂價相當於香港7年前的房價,的確吸引人。此外,李澤鉅認為,即使在升息週期,目前香港民眾置業的風險也比3年前安全許多。

然而,市場分析,長實低價銷售親海驛II,形同預告香港房市將繼續在下行週期,更被形容為打破中古屋主的心理防線的「炸彈」,可能衝擊香港中古屋市場價格。



工商時報 楊晴安
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