兆豐結盟包租代管業者 首創社宅租金結合安養信託

政府為照顧弱勢及青年族群的居住需求,除直接興建社會住宅外,也鼓勵民間現有住宅加入社會住宅包租代管計畫,兆豐銀行陸續與台中、台南「租賃住宅公會」及業者合作推出「社會住宅包租代管資金信託」服務,更創新開發以社宅租金結合安養功能的多元信託服務。

自今年6月起第4期社會住宅包租代管計畫陸續於各地方政府進行招標,兆豐銀行運用既有合作基礎,以系統串接的彈性整合金流服務,將原有合作範圍從臺中市與臺南市擴展到其他縣市。透過與「大晟資產管理顧問股份有限公司」等三家社宅包租代管業者進行跨業結盟並簽訂第4期社會住宅包租代管資金信託合約,透過專業分工的方式,提高民眾對社會住宅包租代管的參與率。

兆豐銀行進一步推出「社會住宅包租代管安養信託」創新業務,房東可約定由業者將社會住宅租金按月轉入安養信託,享有租金的完整保障,減少財產遭挪用並達到財產保全的效果。房東於每月租金入帳時將收到兆豐銀行的通知,可有效掌握租金繳納狀況。信託資金若尚無給付規劃,可辦理「預開型安養信託」並可委由受託人以具運用決定權方式進行財產管理,減輕房東資金整合與管理上的負擔。

為增進對高齡及弱勢族群之服務,兆豐銀行除透過與包租代管業者跨業合作,適時引介有安養信託需求的客戶外,另與社會住宅包租代管系統平台業者「灃耘股份有限公司」進行跨業合作,於該平台系統中建置線上客戶關懷問卷專區,提供信託人員、社會住宅業務人員及訪視人員與客戶洽談時,同步進行線上問卷評估,有助於瞭解客戶狀態與需求,以提供適性化的服務。

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