建案賣不動 順銷建案大減六成

預售市場買氣冷,過去動輒快速完銷的新建案如鳳毛麟角,銷售期大幅拉長,據591新建案調查,今年上半年全台推案能在半年內完銷的「順銷」建案只剩35個,占整體推案量不到5%,數量更比去年同期減少64%,尤其房市最熱的新竹去年上半年有30個建案順銷,今年僅剩5個,退燒幅度最大。

過去三年市場熱絡,建案去化速度快,時常可見「公開即完銷」的熱況,但隨著房價高漲,加上鎖定預售市場的打炒房政策衝擊、升息效應,預售市場買氣急速降溫,建商推案戰線拉長,銷售期普遍大增,能夠在今年推出、且今年完銷旳建案大多為戶數少、擁有價格優勢的建案,此外也有一些順銷案則是訴求低自備、低月付等有感的促銷方案。

591市調顯示,去年上半年全台有738個新建案推出,有98個建案能在半年內完銷,占比約13%;而今年上半年有749個建案推出,僅有35個建案在半年內完銷,占比驟降至不到5%。去年桃園、新竹、台南、高雄都有超過15個建案順銷,而今年則全數跌至個位數。

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