雖然剛宣布首檔債券展期方案，但大陸房企巨頭碧桂園的財務危機陰霾並未消散，外界傳該公司帳面資金僅剛好足夠、且必須運用在保交樓上，如何應對後續債務到期狀況，備受市場關注。

港股碧桂園21日股價繼續下挫，收盤跌2.63％報港幣0.74元，成交值港幣5.32億元。碧桂園今年股價持續滑落，當前股價已較1月時高點港幣3.3元，累計大跌77.57％。

經濟觀察網21日報導，碧桂園內部人士表示，今年下半年要交屋40多萬套，明年也還有約40萬套要交付房，而目前碧桂園帳上的資金僅剛好能基本保障交樓，如前期結算款的支付可能都還靠後市銷售。

該人士表示，碧桂園資金有限，不能隨意兌付，若優先清償給部分債權人，就會損害到其他方利益並導致項目爛尾。

報導指出，碧桂園內部原本有「四保」（保交樓、保資產、保安全、保信用）規則，但7月底以來已經刪除「保信用」一條，引發市場議論。

如今碧桂園更統一方針，確定保交樓首要地位。公司員工表示，所有的錢必須優先保證交樓，這是資金管理的唯一原則，每一筆支出需管理層審核是否跟保交樓有關。

此前市場傳出，碧桂園7月以來兌付完多檔債券合計本息規模人民幣（下同）58.9億元，可動用現金資源幾乎耗盡，未來兩年出於保交樓需要，大部分資金處於項目監管帳戶，帳面可自由動用的現金比例極低。

因此，就算「16碧園05」債券展期，但碧桂園後續馬上有密集的債務要兌付。

此次碧桂園提出的展期方案包括自今年10月起每個月各支付2％的本金，明年兌付10％，2025年兌付15％，2026年則上下半年分別兌付25％、44％。

光在9月份，碧桂園還有另兩檔被停牌的債券到期，餘額共34.35億元。

境外債方面也值得關注，此前碧桂園有兩檔美元債並未在8月初支付票息，兩檔債券利息寬限期均為30天。

另據經濟觀察網統計，在8月中旬短短約10天裡，有10家港股上市的大陸房企公布盈利或虧損指標較去年同期進一步惡化，其中碧桂園由盈19億元轉虧450億～550億元，是這些房企中虧損規模最大的企業。