西台中匯聚六大產業園區、估引進13萬的就業人口紅利，加上中科西南向聯外道路「特五號」本月初正式通車，助攻海線地區房市買氣增溫！其中，沙鹿區成為最大受惠區域，吸引包括久樘、茂洋、新業、鴻豫、龍寶、富宇等建商搶進推案，磁吸中科各大廠的科技人移居置產，預售新案房價節節攀升，單價最高已站上4字頭！

根據內政部實登揭露最新資料，位於沙鹿區家樂福商圈的預售案「久樘花漾天鵝」，目前已有94筆交易揭露，其中有一筆單價突破4字頭，創下區域單價新高；而首度進軍沙鹿的新業建設，於靜宜商圈推出「微丘森鄰」已揭露129筆交易，目前實登最高單價為38.5萬元；沙鹿區下半年包含龍寶、富宇、茂洋等預售新案將陸續登場，單價全面挑戰4字頭可期。

房仲業者表示，「久樘花漾天鵝」案主要吸引區域置產客及中科各大科技廠的工程師；茂洋建設近期也將推出指標新案「沙鹿高工成屋案」，近800坪基地坐落於台灣大道上、未來的捷運藍線B5站，產品規劃2-3房，總銷近20億元。據悉該案尚未正式公開銷售，中科族群已爭相詢問。

此外，富宇建設近期也在靜宜大學北勢商圈推出新案「富宇禾悅」，產品規劃23-36坪、2-3房，推估每坪開價約35-40萬元；龍寶建設與沙鹿地主合建案「和臻邸」，產品規劃48-52坪，預計第四季進場銷售，業界推估單價45萬元起，備受換屋族矚目。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，西台中因匯聚中科園區、台中工業區、精密機械科技園區、台中港自由貿易區、台中港科技產業園區、關聯工業區等六大產業聚落，躍升為大台中的產業重鎮，六大園區就業人口合計就約有13萬人，「雖然外傳中科二期園區擴建案確定延至明年交地，但仍不影響區域房市熱度」。

陳傑鳴表示，沙鹿不僅是台中海線房市最熱區域，本身就具備海、陸、空交通優勢，搭上「特五號」正式開通，預期將可吸納周遭就業人口，甚至是中彰投區域購屋族，加上品牌建商紛紛以高規格規劃產品，確實會吸引重視質感的菁英族群埋單。