房屋成傳家寶 台北繼承加贈與占比近4成

台灣的高房價,讓買房變得越來越辛苦,也使得越來越多人決心「躺平」,等著接收上一代留下來的房產。永慶房產集團以5年為區間,分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承+贈與的占比變化,發現全台建物繼承加贈與的占比從13%升至29%,直逼3成。

細看近20年間六都繼承加贈與移轉棟數占比的變化,全都上升超過10個百分點。在2003年,六都的繼承+贈與移轉棟數占比,台北17.1%稍微較高之外,其餘五都都在12.6%以下,桃園市更是只有7.8%。到了2008年,六都的繼承加贈與占比也僅增加0.6%-3.4%之間,台北和新北甚至下降2.7%和0.3%,顯見當時繼承和贈與並非國內建物移轉的主流方式。

但是從2013年開始,繼承加贈與移轉棟數占比便開始明顯增加,六都的占比全數突破雙位數,台北和台南更是衝破2成,高雄也高達19%。2018年,繼承加贈與占比增加的態勢不減,除了桃園市的占比仍在2成以下,其餘五都都突破2成。

到了2023上半年,全台和六都的繼承加贈與比例已全數突破2成,台南高雄叩門3成大關。而台北市更是衝上38.6%,在20年間,台北市繼承+贈與的占比增加超過21個百分點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,造成繼承、贈與占比在近20年間的明顯增長,背後的原因眾多,可能包括高齡化、少子化、以及避稅等等,但是高房價現象恐怕就是主因。

高房價問題若是持續未解,房屋變成「傳家寶」,一代傳一代的現象,恐怕將更為普遍,對於房地產產業、民眾居住品質、甚至社會發展,可能都有深遠影響。

貼心提醒:
1.本公司所提供之即時報價資訊,不代表勸誘投資人進行期貨交易,且不保證此資料之正確性及完整性。
2.實際可交易商品相關資訊請以主管機關公告為限。