「認房不認貸」助攻 陸房地產股急彈

為挽救房企及經濟,大陸政府上周密集推出寬鬆房市措施,尤其北上廣深四大一線城市均執行「認房不認貸」,周末成交量隨即見到起色,也讓4日大陸房地產類股大漲。其中,融創中國港股漲逾30%,碧桂園港股漲近15%。

大陸證券時報報導,廣州、深圳8月30日執行「認房不認貸」政策。9月1日晚間,上海、北京跟進宣布全面執行首套房「認房不認貸」,等於被視為大陸房市風向標的北上廣深四個一線城市,都採用了首套「認房不認貸」政策。

另一方面,中國人民銀行、金融監管總局31日晚間聯合推出「關於調整優化差別化住房信貸政策的通知」和「關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知」,下調首套和二套房首付比率,並降低存量(既有)首套房貸款利率。

報導指出,「認房不認貸」等新政策落地後,北京二手房市場迅速活躍起來。據中原地產研究院統計,9月2日北京二手房成交量大約為1,200套,與前一個週六成交只有不到600套相比,上漲超過100%。但這個數據依然低於2023年2~3月同期的1,500套以上水平。

上海部分,亦有房產中介表示,「1日政策宣布後都在加班,凌晨3點(2日)還在簽單,有客戶擔心後續漲價,加了幾次價才談下來。2日一上午帶看了七組客戶,這是之前一周的帶看量」。

深圳也有類似的情況。當地一名房仲說,雖然週末的天氣不穩定,但還是有不少業主和購房者前來諮詢,看房的人也多了,比起前幾周周末多出一倍。

房市恢復生機,帶動4日大陸房地產類股大漲,融創中國大漲34.04%,報1.26港幣,碧桂園漲14.61%,報1.02港幣,世茂房地產漲20%,報0.72港幣,龍光集團漲16%,報0.87港幣,新城發展漲18.3%,報1.81港幣,龍湖集團漲8.35%,報17.9港幣。



工商時報 賴瑩綺
貼心提醒:
1.本公司所提供之即時報價資訊,不代表勸誘投資人進行期貨交易,且不保證此資料之正確性及完整性。
2.實際可交易商品相關資訊請以主管機關公告為限。