房市年度新聞 金龍海嘯居首

房仲公會全聯會、台灣房屋均發表今年房市十大新聞,不約而同將「史上最強919央行信用管制」列為今年度房市新聞之首。房仲公會並選出明年房市代表字為「謹」,台灣房屋選出今年房市代表字為「難」,反映目前購屋困境,明年國際局勢牽動景氣走勢,房市供需動向迷離,業者及消費者應更謹慎面對變局。

 房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示,美國新政府上任、中國大陸武力威脅猶存,經貿大戰方興未艾,前景未卜;國內因應ESG國際趨勢,電價物價蠢動,原物料價格居高不下,房價位在新高,房市供需動向迷離,更加小心謹慎看待景氣變化,步步為營、且戰且走,過渡期長短難料,但只要脫離過渡期,房市便可穩定成長,進入下一波成長期。

 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,在房貸緊縮後,購屋難、貸款難,買房成家難上難,民眾最關切的三大議題,皆與房貸政策息息相關,限貸令一日不鬆綁,換屋族、置產族寸步難行。

 中央銀行於19日舉行的第四季理監事會議是否再度投入變化球,也是影響明年房市的重點,加上美國際將啟動全球高關稅政策,帶動全球通膨環境持續,明年房市仍受政策牽制房市仍處於「核貸嚴、成本高、估價低、交屋長」的難貸期。

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