內政部:虛坪改革 今年重點法案

內政部次長董建宏2日表示,「虛坪改革」是今年重點推出的法案,該制度改革須修正《公寓大廈管理條例》,並輔以其他配套行政法規,近期將邀請學者專家、NGO團體及地方縣市政府座談聽取相關意見,後續再進行修法或就行政法規可以處理的部分推動。

 內政部表示,目前該政策規劃將朝「沒買停車位不用負擔車道」及「檢討現行免計容積空間」兩方向研議,並將修正《公寓大廈管理條例》及相關配套措施。

 現行法定停車空間為「公設」共有部分,由全體住戶分擔面積,即沒有購買車位的住戶仍須負擔車道公設面積;但考量車位在使用上具獨立性,因此虛坪改革將規劃讓停車空間獨立劃設,使公設負擔更合理。

 為避免浮誇不實用的公設,新制也將針對管委會設置面積,訂出上下限規定,不過因涉及層面廣泛,又不能夠對整體社會產生太快、太多的衝擊,內政部將多方聽取意見。

 董建宏日前說,建商普遍將停車位跟公設灌入坪數中並不合理,車位可以單獨計算一個價格,但不應納入實際坪數,後續會從這部分著手。(相關新聞見A5)

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