房市冷颼颼 第三季北市預售屋推案件數季減近1成

今年房市不利因素,接二連三,央行連續升息、疫情大爆發,加上政策打房連打到第三年,美國Fed快速升息更引發台股崩跌的效應,房市也從發高燒,轉變為推案熱潮逐漸消風!台北市政府地政局今(21)日最新統計指出,第三季預售屋推案件數,比起第二季,季減近一成;不過其中最大熱區,位於北投,有二成以上新推預售案,都集中在此,尤其是北士科園區。

台北市地政局今天公布第三季全市申報備查的預售建案統計資訊,單季共計38案,較前期42案減少9.52%,較去年同期減少35.59%。

累計年申報數156案,較前期177案減少11.86%,較去年同期166案減少6.02%。

截至第3季累積申報量594案,較前一季556案增加6.83%,較去年同期438案增加35.62%。

地政局指出,在台北市12行政區中,預售建案申報量以北投區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅

統計顯示,第三季12行政區預售建案資訊申報量,以北投區八案居首,其次是中山區、內湖區各五案。

從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計35案,占比92.11%;非住家(商辦)計三案,占比7.89%。其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計27案,占比71.05%;非住家用建案戶數亦以80戶以下為主,計兩案,占比5.26%。

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