鄉林建設集團董事長賴正鎰今（27）日指出，「鄉林士林官邸」大樓今年以來已陸續磁吸口腔醫院、醫美與跨國科技產業進駐，並預計洽談合作的眼科、中醫、健檢中心、幹細胞等醫療產業者；最近正爭取更多國家級醫療新創產業進駐，目標未來兩年，要讓士林官邸區塊能成功轉型，成為國家級創新產業聚落，為士林區挹注創新力量。

鄉林建設指出，目前悅庭牙醫已經進駐「鄉林士林官邸」商辦大樓，已一年半了，士林官邸裡面目前已進駐辦公的企業，包括有：鄉林集團台北分公司、日月潭涵碧樓飯店台北業務部、鄉林水電公司、太裕營造公司，以及悅庭牙醫，另外還有全天堂台灣總代理的一家跨國科技公司，以及一家醫美、中醫。

賴正鎰表示，今年底「鄉林士林官邸」將會聚集至少五種醫療機構開業，鄉林樂見更多國家級的創新產業醫療進駐，讓士林區能成為高端醫療及科技產業的新創聚落，並得以與台北士林科技園區相呼應。

賴正鎰表示，鄉林集團的這項新戰略計劃正在逐步實現，除了向創新醫療器材與數位醫療科技業招手外，希望未來兩年，要讓士林官邸區塊能成功轉型，成為國家級創新產業聚落，為士林區挹注創新力量。

他表示，台北商辦大樓今年上演缺貨潮，讓指標性辦公大樓租金行情，頻頻創新高，後疫情物價驚驚漲，不動產市場住宅產品在政府一波波強力打房下交易趨緩，商辦市場應聲崛起，以台北市商辦市場來說，最具指標的領頭羊信義區，平均A辦每坪月租已攀升至3,442元。

賴正鎰表示，「台北101」大樓辦公每月租金行情，從2013年每坪不到3,000元，至去年已創4,000～5,000元租金水準，今年甚至有突破天花板每坪5,000元的租賃案。

像「台北南山廣場」，根據實價登錄資料，今年6月登租154.48坪，辨公室月租金為64萬8,816元，平均每坪月租金4,202元，緊追在「台北101」之後，顯示A辦大樓平均租金持續攀高情況，在北士科開發進駐後，快速的從信義區、內湖區、大安區，外溢到士林區，連外資外商也來搶商辦。

賴正鎰說，「鄉林士林官邸」被譽為帝王風水軸線，這幢三棟八層樓建築，外觀有別於其他商辦設計，加上鄰近捷運士林站，看診交通方便，所以越來越多醫療科別或科技產業，包括牙醫、醫美、中醫、眼科、神經內科等陸續在今年底進駐之外，也積極向醫材業與其他醫療業別招手，看中進駐士林官邸商辦的高曝光度及品牌加值效益而願意支付較高租金，也拉高平均租金，預估租金在今年底前的漲幅，將超過20％。