1.DBP.BULL.2603

日 期：2024年12月11日

公司名稱：長榮(2603)

主 旨：長榮之子公司Evergreen Marine (Asia) Pte.
Ltd.新設之子公司CEVG 310 JV, LLC擬取得不動產

發言人：吳光輝

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段
ＸＸ小段土地）:

310 Washington Street, Jersey City, USA

2.事實發生日:113/12/11~113/12/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ
坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：162,254平方英尺，約4,560.93坪

交易總金額：USD 110,800,000

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬
自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

Evergreen Shipping Agency (America) Corp.

(新設子公司CEVG 310 JV, LLC之關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為
交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間
相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：地點符合營運需求

前次移轉之所有人：Banyan Estates B.V.

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關
係：非關係人

前次移轉日期及移轉金額：1995/12/18，USD
5,275,000。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人
者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關
係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）
（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限
制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、
價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價

決策單位：CEVG 310 JV, LLC之股東會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.仲量聯行不動產估價師聯合事務所

(Jones Lang LaSalle Real Estate Appraiser Frim)：

估價金額為USD 121,000,000 (正常價格)。

2.第一太平戴維斯不動產估價師事務所

(Savills Valuation and Professional Services)：

估價金額為USD 125,160,000 (特定價格)及USD
25,900,000 (正常價格)。

11.專業估價師姓名:

1.仲量聯行不動產估價師聯合事務所：徐國竣

2.第一太平戴維斯不動產估價師事務所：葉士郁

12.專業估價師開業證書字號:

1.徐國竣：(108)北市估字第000276號

2.葉士郁：(110)北市估字第000294號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價
格:是

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意
見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

增加投資收益

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年12月11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年12月11日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資
產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第
十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則
第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無