台壽63億買錦鋐桃園廠辦大樓 商仲:具增值潛力

(中央社記者賴言曦台北2022年9月30日電)台灣人
壽今天公告,以新台幣63億元向國內氣密窗大廠錦鋐
企業購入總建物面積3萬4668坪的桃園青埔廠辦大
樓。商仲分析,此筆交易可為台灣人壽帶來長期穩定
的租金收益,未來也具增值潛力。

台灣人壽晚間發布重大訊息公告買入桃園青埔廠辦
大樓;協助交易的高力國際台灣分公司副董事總經理
黃正忠透過新聞稿指出,該案鄰近中壢工業區,附近
還有航空城計畫、高鐵青埔特區,且離高鐵站車程僅
約3分鐘。

黃正忠指出,台灣人壽買入的桃園青埔廠辦大樓
2018年剛完工啟用,單層樓地板面積超過2000坪,是
區域內少有的大面積、高規格廠辦產品,未來除了錦
鋐企業將繼續租用外,也已有國內知名廠商進駐,可
為台灣人壽帶來長期穩定的租金收益。

高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示,
根據過去5年統計,中壢工業區的地價成長幅度將近5
成,吸引許多電子科技產業加碼進駐,包括台達電、
日月光、聯測科技等。

洪煥哲分析,由於中壢工業區土地供給稀缺,近年
成為建設開發業關注的重點投資區域,推升立體化廠
辦發展機會,且從軌道建設、人口紅利、產業群聚等
效益來看,未來以中壢工業區、高鐵青埔特區、航空
城計畫所形成的三角軸帶,將成為桃園市重要的產業
聚落之一。
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