囤房稅2.0建商餘屋稅率最高4.8% 楊玉全:非常不公平

(中央社記者賴言曦台北2023年7月6日電)行政院會
今天通過房屋稅差別稅率2.0方案,建商餘屋稅率上限
從3.6%提至4.8%,但給予2年寬限期。中華民國不動
產開發公會全聯會理事長楊玉全指出,起造人投入勞
資興建房屋,並非購入囤積,課徵高額囤房稅「非常
不公平」。

行政院會今天通過房屋稅差別稅率2.0方案,未來非
自住稅率(囤房稅率)最高將達4.8%,且從「縣市歸
戶」改為「全國總歸戶」,讓囤房者無法規避賦稅。
建商因餘屋量大,也在影響範圍內,建商餘屋2年內
稅率為2%至3.6%,2年後稅率則回到2%至4.8%,給予
建商2年寬限期。

楊玉全指出,政府用戶數而非房屋價值來決定稅
率,並不符合財產稅課徵法理,且對於偏遠地區民
眾,也會造成相對剝奪感。

他舉例說明,若新制上路,居住在偏鄉地區、持有
4間老屋的民眾,稅率恐比在台北市持有1間豪宅的屋
主高,實際上是不公平的,呼籲政府不應該以戶數作
為稅率決定因素。

另外,楊玉全認為,起造人投入投資成本興建房
屋,並非購入囤積,但也在課徵高額囤房稅的範圍
內,對生產事業「非常不公平」,也會造成建商的成
本堆積,尤其當前景氣低迷,再下重手,「已經是在
打產業了」。

財政部預計將研議房屋稅條例修法送行政院會討
論,通過後再送立法院審議,若順利三讀,預計2024
年7月實施新制,2025年5月正式開徵。
貼心提醒:
1.本公司所提供之即時報價資訊,不代表勸誘投資人進行期貨交易,且不保證此資料之正確性及完整性。
2.實際可交易商品相關資訊請以主管機關公告為限。