（中央社記者張璦台北2023年8月3日電）全台22個縣
市都將須落實囤房稅2.0，針對民眾是否會選「低稅
率」縣市規避加重的稅負，財政部說明，各地方政府
雖因地制宜訂稅率，但民眾各地的房屋，都須分別按
各縣市自訂的「全國總戶數對應級距稅率」課徵，因
此不會有此問題。

政府拍板推動房屋稅差別稅率（俗稱囤房稅）2.0，
草案擬在今年9月底前送立院審議；「自住減稅、囤
房重稅」新制預計民國113年7月實施，114年5月正式
開徵，財政部近日也特別在官網設置專區，說明囤房
稅改革重點、效益與問答集。

針對外界指中央應立法開徵囤房特別稅，財政部表
示，房屋稅屬「地方稅」，各縣市經濟、交通發展不
一，因此2.0方案仍授權地方政府因地制宜，而地方將
按納稅義務人持有的「全國總戶數」，採差別稅率課
徵，克服中央不易訂定全國統一標準及城鄉差距問
題。

財政部舉例說明，民眾在全國持有5戶非自住住家
用房屋，其中2戶位於A市，3戶位於B市。假設A市訂
定的差別稅率為全國持有2戶以下均2.4%，3戶以上均
3.6%；B市全國持有3戶以下均3%，4戶以上均4.8%。

民眾的5戶房屋，都分別須按A、B兩個縣市的「全
國持有5戶級距」稅率課稅，也就是A市2戶均按
3.6%，B市3戶均按4.8%，均為兩個市最高級距的稅
率。

同時，財政部指出，由於各地方政府都必須分別就
民眾持有在各轄內的房屋，按各自訂的全國總戶數對
應級距稅率課徵，因此不會有民眾可選擇低稅率縣市
來申報房屋稅的問題。

至於是否考慮課徵空屋稅，財政部表示，囤房稅2.0
上路後，持有空置且未作有效使用房屋的多屋族，將
負擔較高房屋稅負，已具空屋稅精神，因此無另訂空
屋稅的必要性。

財政部補充說明，新制之下，民眾的非自住住家用
房屋，若出租且申報租賃所得達租金標準，法定稅率
將從現行1.5%至3.6%，調降為1.5%至2.4%，鼓勵囤房
族釋出空屋。

除稅率調整，財政部表示，將持續督促稅基調整未
達合理範圍的地方政府，落實辦理，使房屋稅稅負更
公平合理。

財政部指出，110年、111年應重行評定房屋稅基的
17個地方政府，其中有11個地方政府調升房屋標準單
價，112年應重評的5個縣市，也都調高轄內房屋標準
單價。上述調升房屋標準單價的16縣市，調高後的標
準單價與73年相比，平均增幅約47.5%。