民俗月前先買房 國銀房貸年增率連2升

(中央社記者謝方?台北2023年8月22日電)金管會今
天公布國銀不動產放款概況,因民俗月前撥款潮湧
現,加上整批分戶房貸交屋潮、公教貸款增加等3因
素,推升今年7月底國銀房貸餘額達新台幣9.56兆元,
年增率已連2個月走升。

金管會今天公布,截至今年7月底止,本國銀行辦
理購置住宅貸款餘額達9兆5662億元,年增4297.94億
元或4.7%,房貸年增率連2個月走升。

金管會銀行局副局長童政彰表示,房貸年增率連2
個月微幅走升,主要有3大原因,第一是趕在民俗月
前湧現提前撥款潮,第二是整批分戶房貸交屋潮,第
三是公教貸款增加;但整體而言,房貸年增率緩步下
滑的大趨勢不變。

至於有「建商推案信心指標」之稱的國銀建築貸
款,年增率已連3個月下滑。截至今年7月底止,國銀
辦理建築貸款餘額達3兆5926億元 ,年增2463.59億元
或7.36%。

根據金管會資料,今年7月國銀房貸及建融合計年
增率降至5.42%,續創近年新低。

依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築
及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘
額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天
條,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%
以上為警戒區。

金管會同步公布,截至今年7月底止,扣除專業銀
行土銀及輸銀不計,36家銀行辦理住宅建築及企業建
築放款總額增至13.69兆元,月增0.06兆元,存款總餘
額及金融債券發售額增至52.04兆元,月增0.35兆元,
7月底銀行不動產放款平均比率降至26.32%,月減0.04
個百分點。

檢視個別銀行表現,比率在29%以上銀行已連12個
月掛零,比率在28%至29%的銀行連4個月維持1家,
比率在27%至28%的銀行月淨增1家至11家。
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