（中央社記者潘智義台北2023年8月31日電）住展雜
誌今天表示，「平均地權條例」修法上路後的第一個
房市重大檔期將至，今年928檔期北台灣新建案市場
推案量不減反增，預估將突破新台幣2000億元大關。

住展雜誌預估，北台灣2023年房市928檔期推案量
約新台幣2122億元，較2022年同期增加約303億元，
年增幅達16.6%，為近8年次高。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖國內外政經局
勢依然紛擾，不過在新青安貸款、通勤月票等話題帶
動下，北台灣整體房市買氣顯露回穩跡象，且不僅自
住、換屋族，購屋目的為抗通膨的置產客，也成為拉
抬市場買氣的要角。

成采錡指出，新建案買氣趨穩，不少業者重啟推案
計畫，部分潛銷中建案依據客戶反應調整規劃後，也
將在928檔期正式公開。

住展雜誌調查，北台灣各縣市928檔期以台北市的
推案量最大，預估量逾788億元，是去年同期的兩
倍。其中松山、南港及中山案量都超過百億元，並以
松山推案量逾250億元最多。此外，南港因迎來指標
住宅及商辦新案，推案量也逼近200億元。

北市928檔期推案量主要由百億都更、商辦案撐
起，建案產品規劃方面，從百坪豪宅到換屋產品都
有，不過占比較高的還是小宅單位。

推案量居北台灣第2的新北市，約有656億元新案會
在928檔期開始銷售，其中高達6成案量來自三重；其
他區域如淡水、新莊，預估推案量都在100億元左
右。

住展雜誌指出，桃園市推案預估量約458億元，當
中逾半來自中壢。除青埔特區有新供給，A20重劃
區、過嶺重劃區也分別將有指標案公開。至於龜山A7
重劃區，因相對低總價產品買氣穩定，接下來還有新
案亮相。

新竹地區推案預估量逼近200億元，案量集中北區
及竹北，指標案多規劃中大坪數產品。至於基隆市和
宜蘭地區，預估推案量分別為15.1億元及4.95億元，
市場買盤都以在地客為主。

成采錡強調，儘管北台灣整體買氣趨穩，區域市況
仍有強有弱，像在機捷沿線重劃區，因買盤多為首購
族，以及線上低首付、低總價產品選擇多，在新青安
房貸及通勤月票話題影響下，市場買氣穩定。

至於購屋門檻較高的北市，建案銷售表現取決建案
「背景」，如屬於區域稀缺供給、建商品牌力強等，
都是讓高資產族結束觀望、出手購屋的關鍵因素。