（中央社記者蘇思云台北2023年09月21日電）新青安
房貸8月上路，端出利率補貼、寬限期延長等優惠。
央行今天公布8月五大銀行新承做房貸金額為新台幣
632.01億元，月增67.77億元。央行表示，新承做房貸
金額上揚主要是新青安專案帶動。

中央銀行去年啟動升息循環後，房貸利率跟著水漲
船高，「地板價」已經衝破2%大關。不過，財政部轄
下8大公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」自今
年8月1日起放寬各項條件，而地板價利率下殺
1.775%，頗具誘因，民眾反應熱絡。

央行今天公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華
銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.950%，較7
月的1.898%上升0.052個百分點，主要是因部分銀行承
做利率較低的大額公民營企業貸款金額減少，使週轉
金貸款利率較7月上升所致。

進一步觀察4大類貸款中，最受外界關注的購屋貸
款，央行統計顯示，8月五大銀行新承做房貸金額為
632.01億元，月增67.77億元，房貸利率則從2.098%微
幅下滑到2.091%。

央行官員解釋，新承做房貸金額上揚，主要是因為
新青安房貸8月上路，有些7月案子如果符合資格會想
遞延到8月用新青安專案，8月五大銀行新青安房貸新
承做金額為71億元；另外也反映8月六都買賣移轉棟
數月增1.64%、年增率為5.47%等。

至於房貸利率微幅下滑，央行官員說，主要是銀行
這幾年都有交屋潮，部分銀行剛好8月有較多整批分
戶貸款，因為這類型利率比較低，因此讓房貸利率微
幅下降。

央行今天也公布8月房貸餘額為9兆6814億元，年增
5.15%，連續第3個月走揚；建築貸款餘額則為3兆
2264億元，月增128.82億元，年增率微幅下降到
7.38%，續創逾4年半最低水準。

央行官員說，房貸餘額年增率有上揚，主要也是因
為新青安專案帶動，整體而言，買賣市場交易狀況沒
有特別好，今年前8月六都買賣移轉棟數年增率仍為
負13.04%。

此外，建築貸款餘額年增率微幅下降到7.38%，央
行解釋，主要是8月碰到民俗月，通常新建案開工都
會避開民俗月，因此年增率下滑。