（中央社記者賴于榛台北2023年12月14日電）行政院
會今天通過住宅政策新目標，預計民國121年時，直
接興建社會住宅累積25萬戶、包租代管25萬戶，以及
租金補貼涵蓋50萬戶，整體達到100萬戶的覆蓋水
準，滿足全台租屋族需求。

內政部今天在行政院會報告「推動社會住宅成果與
提升社宅用地供給精進措施」，除強調中央推動直接
興建社會住宅及包租代管20萬戶明年底將達標，也擬
定114年至121年的住宅政策新目標，包含未來將要求
地方進行整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，直
轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使
用，可自行興辦，也能專案讓售給中央興辦。

同時，內政部也將要求都市更新及大眾運輸導向開
發（TOD）之「容積獎勵」及「增額容積」項目，亦
需優先納入提供社會住宅。整體是以121年時，直接
興建社會住宅累積25萬戶、包租代管累計25萬戶，以
及租金補貼涵蓋50萬戶為目標。

另外，未來8年，直接興建25萬戶社宅，將不以在
單一縣市興建為思考，而是將台灣區分為基北北桃、
北北宜、桃竹苗、中彰投苗、雲嘉南、南高屏、連
江、金門、澎湖、台東、花蓮生活圈，以生活圈為考
量興建社宅。

行政院發言人林子倫主持政院會後記者會時轉述，
行政院長陳建仁會中提醒內政部積極推動辦理並盤點
相關法令，拓展社宅用地多元取得管道，各部會也應
持續盤點且積極提供土地供內政部興辦社宅，而都市
更新及大眾運輸導向開發（TOD）的「容積獎勵」及
「增額容積」項目，須優先納入提供社宅，讓城市開
發之際，就能預先納入居住規劃，因應未來周邊整體
發展及居住需求。

內政部次長花敬群出席政院會後記者會時說明，
121年若能達到100萬戶的覆蓋水準，等同滿足全台租
屋族需求。

他說，政府希望大量推動社會住宅，因此土地整備
要及早開始，也盼社宅在比較好的區域，以200公頃
的區段徵收為例，未來將有10公頃用於社會住宅，可
興建5000戶至6000戶，社福服務導入將會更完整。

至於政策是否涉及修法，花敬群說，增額容積部分
可能涉及修法，此政策內涵是要回饋社宅，但現階段
部分地方縣市政府只是賣容積換取回饋金，中央並不
樂見此事，未來將與地方溝通此制度，法制定案後會
再對外說明。