（中央社記者張璦台北2024年05月27日電）首批指定
產業地上權標的出爐，財政部今天公告位於新北林
口、花蓮玉里、台中清水、高雄左營的4宗國有地，
公開招標供長照產業設置長照機構，4宗土地合計面
積約2.41公頃，總權利金底價逾新台幣3億元，訂於8
月26日下午5時截止收件。

財政部國產署修正「國有非公用土地設定地上權作
業要點」部分規定，在國有地沒有保育、公用前提
下，配合國家政策，指定特殊產業公開招標，且採
「最有利標」方式公開評選，有別於過往的「價高者
得」決標模式。

隨台灣將在2025年邁入超高齡社會（老年人口占比
大於20%），長照機構布建速度與時間賽跑，國產署
擇定長期照顧服務產業試行，今天公告首批標的，一
共4宗土地，權利金底價共計3億1323萬餘元、合計土
地面積2.41公頃。

國產署副署長李政宗今天在例行記者會中表示，這
批標的公告為期3個月，至8月26日下午5時截止收
件，後續將進行資格標審查，並於9月評選最有利
標，目前預計在6月辦理招商說明會。

李政宗進一步說明，第一階段的資格審查，投標人
資格限長照機構財團法人、或依法取得長照機構設立
許可的財團法人；第二階段就符合資格的投標人所提
企劃書進行評選，評選項目包含投標人專業能力及相
關經驗、申請設立長照機構規劃構想、財務計畫，權
利金及地租年息率也納入評選項目綜合考量。

李政宗指出，這批次招標標的為新北市、花蓮縣，
台中市、高雄市各1宗，土地使用分區均為住宅區。

檢視各標的特色，新北市林口區土地距林口長庚醫
院約4公里，生活機能成熟；花蓮縣玉里鎮土地坵塊
方正，為面積最大標的、逾1.8公頃，鄰近台北榮總玉
里分院、衛福部玉里醫院、台鐵玉里站，屬於稀有的
大面積標的。

台中市清水區土地臨近台61線、童綜合醫院，區位
條件優質；高雄市左營區土地位處左營市區，鄰近高
雄榮總醫院，交通便利公共設施完善。

李政宗表示，業者投標各宗地上權，因應所在區域
需求而指定應設置的長照機構類型，需至少擇一布建
（比如團體家屋或是住宿式長照），設置長照機構規
模應符合「長期照顧服務機構設立標準」規定，剩餘
空間可作複合式使用。

他指出，這次指定產業公開招標設定地上權，是配
合長照政策指定設置長照機構類型，並限定具長照專
業財團法人投標，因此招標權利金底價及年息率底
價，較國產署一般公開招標設定地上權低。