（中央社記者陳俊華台北2024年05月30日電）台北巿
不動產開發公會喊話內政部取消私法人購屋許可制。
內政部次長董建宏今天說，因涉及居住公平與正義，
會依檢討狀況持續進行；地政司長王成機也說，「這
部分不會取消，持續推動」。

媒體報導，台北巿不動產開發公會擬向新內閣就缺
工、綠色通膨、都更政策、央行不動產信用管制、囤
房稅2.0，及私法人購屋改採許可制6大面向提出建
言，預計6月中下旬，將向內政部正式提出白皮書。

董建宏下午舉行記者會時表示，為保障民眾居住安
全，提供舒適的居住品質，符合國際推動綠色友善環
境的趨勢，積極持續推動都市更新政策，是內政部重
要政策與一致方向，會廣納建言，以保障民眾居住需
求。

董建宏說，近年歷經多次地震，在0403花蓮地震
後，居住安全攸關民眾生命財產，都市更新工作必須
持續推動。內政部已擬具都市更新條例第65條修正草
案，送請行政院審查後將送立法院審議，修正重點為
放寬原容積獎勵適用範圍，希望透過增加改建誘因，
提高建築物所有權人參與都市更新的意願。

董建宏表示，淨零碳排、綠色友善環境已是全球發
展趨勢，過去在建築環境上，透過綠建築指標搭配都
市更新給予各項容積獎勵，促成綠建築推動顯著效
果，奠定台灣淨零碳排基礎。

董建宏指出，後續推動建築淨零碳排為求審慎及周
延，內政部建築研究所預計6月中旬，分北、中、南
三區邀集不動產開發公會、建築師公會等團體座談，
進行雙向溝通、收集意見，並在8月召開研討會，邀
集產官學研各界，研討營建成本相關議題。

另外，為防止私法人假借員工宿舍名義購置豪宅，
內政部修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦
法」，明定宿舍用途的許可要件，以成屋為原則，禁
止取得高價住宅，公司員工人數至少5人以上。

台北巿不動產開發公會認為，這項限制已涉及違
憲，建議應全面取消。董建宏表示，私法人因為涉及
居住公平與正義問題，相關法律會依據現在檢討狀
況，持續進行。

內政部地政司長王成機也說，私法人購屋許可制部
分，5月17日發布、20日開始施行新法，針對1人公
司、豪宅管制部分，「這部分不會取消，持續推
動」，未來私法人也只能購買成屋作為員工宿舍。

缺工問題部分，國土管理署長吳欣修指出，去年8
月起就跟勞動部合作，開放1萬5000名配額給符合規
定的營造業申請。截至今年2月底，有1萬3800名申請
完成，還有1200個名額可供申請，不像外界所說的名
額不足。

吳欣修說，配額申請完畢後，也會跟勞動部研議再
加碼開放。申請配額完成後，要進行引進作業，勞動
部說只有1200多件完成收件、審查，還有空間可以讓
營造業申請。