（中央社記者張璦台北2024年6月10日電）中央銀行
第2季理監事會13日登場，有別於3月意外升息半碼，
學者認為，隨國內通膨趨緩、各國貨幣政策轉向寬
鬆，這次不升息可能性較大；同時，由於房市價量齊
漲，央行可能端出第6波房市管制，調降第2戶房貸成
數、或購地貸款成數，以及豪宅門檻調整，都是可用
工具。

今年3月央行因應漲電價恐推升通膨預期，決議升
息半碼（0.125個百分點），出乎市場意料，重貼現率
升抵2%。

台灣經濟研究院研究六所所長吳孟道指出，央行6
月「不升的理由比升的理由還強烈」，通膨如果沒有
繼續往上跑，升息沒有太大必要性。他也說，央行總
裁楊金龍先前已經表態，消費者物價指數（CPI）年
增率2%不一定算是警戒線。

吳孟道進一步表示，現階段台灣的利率已是15年來
新高，屬於相對高的水準，也有實際發揮作用、比如
讓通膨預期逐漸消散；除物價考量，另一關鍵點在於
國際趨勢，近日加拿大、歐洲央行宣布降息，美國今
年應也會調降利率，在此之下，台灣「不升不降」也
會有緊縮效果。

針對央行有無可能透過升息讓房市降溫，吳孟道指
出，如果升息，絕對不會是因為房市的考量。他表
示，楊金龍曾說過，央行若升息，主要是對付通膨，
不是用來對付房價。

台經院產經資料庫總監暨研究員劉佩真表示，今年
到目前為止，房市呈現「價量齊漲」格局，據統計，
1至5月六都建物買賣移轉棟數年增率達30%，比較麻
煩之處在於價格走揚，尤其近來有關半導體、AI產業
進駐消息，確實帶動相關區域未來的房市發展，引發
市場感受到「房價比較過熱」。

劉佩真進一步指出，第1季土地市場交易也相當熱
絡，年成長幅度呈翻倍，這反映建商信心逐漸回來
了，比較積極購地。

國內房市進入多頭市場之際，劉佩真認為，央行13
日理監事會不排除「會有一些動作」，若要實施第6
波信用管制，央行除可調降房貸成數，比如第2戶購
屋貸款成數，也包含再壓低購地貸款成數，即供需兩
端均有工具可運用；此外，豪宅門檻調整與否，也是
這次理監事會議可關注的議題。

央行自2020年12月以來，已5度調整選擇性信用管
制措施，有助銀行控管不動產授信風險，避免信用資
源過度流向不動產市場。