（中央社記者謝方?台北2024年06月11日電）儘管政
府近年多次出手打炒房，房價仍居高不下，日前傳出
政府跨部會研商，研擬推新一波打炒房措施。金管會
今天表示，已將不動產授信風險控管及法令遵循列為
今年金檢重點，同時將檢視金融機構是否落實遵循央
行選擇性信用管制措施。

根據中央銀行統計，隨景氣走佳加上台股暢旺帶來
財富效果，今年4月底房貸餘額攀升至近新台幣10兆
3093億元，年增率衝上9.12%，年增率連2個月走升，
且創2022年6月以來新高，反映房市火熱現象。

金管會銀行局副局長林志吉今天在例行記者會表
示，行政院2020年健全房地產市場方案內有提出防止
房市資金氾濫目標，後續央行訂定選擇性信用管制措
施，金管會對於銀行辦理不動產授信業務也採行3大
作為。

包括要求銀行落實KYC（認識你的客戶）及授信5P
原則，覈實辦理徵授信審核及貸後管理；透過檢查查
核銀行對不動產授信規範的法令遵循及風險控管情
形，並配合央行選擇性信用管制措施，於2022年發布
命令提高受管制5項貸款風險權數等。

林志吉進一步指出，金管會檢查局已將金融機構辦
理不動產授信風險控管及法令遵循情形列為今年金檢
重點，不管透過一般業務檢查或專案金檢，都會了解
金融機構辦理情形，同時將檢視金融機構是否落實遵
循央行選擇性信用管制措施。

根據金管會統計，截至今年4月底止，國銀辦理房
貸及建融逾放比分別為0.06%及0.03%，相較同時間國
銀總放款逾放比0.17%低，林志吉表示，顯示國銀對
於不動產貸款風控能力適當，金管會後續將持續觀察
不動產授信資產品質，也會配合政府研議相關風控措
施。

外界關注，金管會今年是否已有不動產專案金檢規
劃，林志吉表示，目前尚未特別規劃針對不動產授信
進行專案金檢，但不動產授信占本國銀行授信達一定
比例，本來即會持續觀察、注意，歷來每一年金檢重
點也都有包括不動產授信法遵及風控落實情形等。