（中央社記者潘姿羽台北2024年06月13日電）中央銀
行今天舉行第2季理監事會議，決議升準不升息，且
祭出第6波選擇性信用管制。總裁楊金龍表示，這次
傳遞給市場的訊息為「重點是房地產」，會中聚焦房
市管制措施如何調整、是否要有配套以免傷及換屋
族，貨幣政策也進一步緊縮。

央行理事會今天一致同意維持政策利率不變，但針
對房市出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產
抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購
屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。

楊金龍補充，雖然調降第2戶房貸成數上限，理事
一直提醒要給換屋族配套措施，央行前次有針對換屋
族提供協處措施，這次將延續上次的配套，給予1年
緩衝，這樣換屋族比較不會抱怨。

此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨
幣信用數量管理，可強化選擇性信用管制措施成效，
將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場，因此調
升存準率，新台幣活期性及定期性存款準備率各調升
0.25個百分點，自7月1日起實施。

至於為何升準不升息，楊金龍說明，選擇性信用管
制屬於量的管理，這也是央行要給市場的訊息「我們
這次重點是房地產」，而升準可帶來量的緊縮，同時
對抑制通膨有效果。

楊金龍補充，升息是價的管理、針對通膨，既然這
次重點是房地產，且已經祭出選擇性信用管制、存準
率也可支撐此做法，如果又做價的管理，力道會過
重。

楊金龍解釋，存款準備率是具流動性管理功能的貨
幣政策工具之一，央行調升存款準備率將產生3大效
果，一是改變銀行準備金應提額度，直接影響銀行可
貸資金數量，會產生信用緊縮效果，宣示效果明確，
且鎖住資金的期限長。

第二，使貨幣乘數下降，致M2年增率下滑。第
三，隨著銀行資金緊縮，將抑制貨幣市場流動性，預
期可帶動貨幣市場利率上升。

央行前次調升新台幣存準率是2022年，當年曾兩度
調升存款準備率，今天再次宣布調升存準率1碼，累
計已調升3碼。根據央行估算，調升存準率1碼約可收
回新台幣1200億元的資金，併計這3次調升，大概可
從市場收回3600億元。

楊金龍表示，這次重點是房地產，但確實通膨還是
問題，台灣的通膨原因隱含房租上漲因素，房租又與
房價有關，綜合考量之下，央行採行量的管理，而且
央行調升存準率，不只可回收市場游資，還具有抑制
通膨預期的作用。