（中央社記者張璦台北2024年06月17日電）財政部、
公股銀今天「一日雙會」談青安房貸精進機制。針對
防堵人頭戶、轉租等不當行為，尚在持續討論實務作
業細則，擬19日再次開會，希望儘速拍板；此外，財
政部指出，在青安精進作業細則定案之前，公股銀可
針對高風險個案，先行查核有無違反合約中的自用住
宅相關規定。

青安優惠房貸遭不當使用，外界高度關注。財政部
與公股行庫今天召開兩場會議，上午為青安房貸作業
細則行政會議，由行庫業務主管及國庫署官員參與；
下午則是由財政部長莊翠雲主持公股金融事業例行業
務會報，國庫署長陳柏誠以及多位公股金控、銀行董
事長、總經理與會，會中同樣觸及青安貸款貸前、貸
後管理機制。

據了解，各行庫要如何優化青安房貸作業，比如運
用政府相關資料勾稽，或房貸戶切結聲明，以避免轉
租、人頭戶等不當作法，經過上午會議，仍未拍板定
案。不過，財政部與各行庫近期將密集討論，預計19
日將再次開會，以儘速敲定精進措施。

此外，下午業務會報與會人士轉述，財政部在會中
指示，公股銀行針對青安房貸、購地貸款、綠能貸
款，均要強化管理。其中，青安房貸部分，由於行庫
的精進青安作業細則尚未定案、對外公布，目前先以
授信經驗，以及既有合約中的自用住宅相關規定，加
強查核高風險個案。

同時，青安房貸新案的貸前審核，公股銀須遵循授
信5P原則，持續密切注意客戶收入以及還款能力，是
否與購買的房屋價格匹配。

所謂5P原則，是指會考量借款戶（people）、資金
用途（purpose）、還款來源（payment）、債權保障
（protection）及授信展望（perspective）。

至於購地貸款，財政部提醒行庫遵循央行的「強化
銀行購地貸款風險控管措施」，即借款人動工興建，
期限以最長18個月為原則，以及屆期尚未動工興建
者，應逐步按合理比例收回貸款，並採階梯式逐年加
碼計息等措施，阻絕囤地、養地情形。

針對再生能源授信案，財政部則指示貸後應加強注
意授信戶是否違反環評承諾，以及因違反承諾而遭裁
處等情形。

與會人士轉述，業務會報除觸及阻詐聯防通報機
制，莊翠雲也在會中表態，希望公股行庫留意國際政
經局勢、地緣政治風險，注意資產的配置、強化風險
管理，以及0403花蓮地震災後復原相關撥貸案務必加
速協處，並鼓勵行庫妥善運用人工智慧（AI）等新興
科技提升服務和效率。