AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

(中央社記者何秀玲台北2024年06月19日電)人工智
慧(AI)狂潮來襲,科技大廠興建算力中心、數據中
心等大型商用不動產需求紛紛出籠,輝達
(NVIDIA)執行長黃仁勳日前更宣布將擴大投資台
灣,規劃建置企業總部及AI研發中心,使得全台千坪
大型土地躍居商用市場新寵。

信義全球資產公司今天表示,在建商獵地、產業自
用需求支撐下,500坪以上土地交易升溫,實力雄厚
的企業客戶更將投資目光望向千坪大型土地。

信義全球資產公司總經理林三智分析,萬物皆AI的
時代來臨,企業主競相購置可整合各事業體的企業總
部,但也有企業對大樓軟硬體配置、格局規劃有特殊
要求,或希望將總部外觀風格結合自身企業文化,相
較於買成屋再花費成本重新裝潢,購買土地自建總部
大樓更符合企業需求。

林三智表示,AI產業蓬勃發展,帶動商用市場投資
熱潮,科學園區題材更是今年不動產市場最熱門關鍵
字。以內科為例,因緊鄰台北市中心,集結上市櫃企
業群聚效益顯著,隨著設立集團營運總部蔚為風潮,
建商、企業主看好區域成長潛力,進場搶地蓋總部大
樓,土地購置動能相當強勁。

信義全球資產公司統計已揭露的實價登錄資料,
2018年至今內科土地交易量達433億元,包括今年初
財團法人聯合信用卡處理中心以5.5億元取得文德段五
小段544坪土地。

進一步觀察,2018年以來內科500坪以上土地累計
交易額為202億元,其中近7成交易量出現在潭美段、
舊宗段。林三智表示,舊宗段、潭美段是內科發展的
後起之秀,有較多的土地新供給,未來還有捷運環狀
線東環段交通建設加持,投資題材旺盛,吸引產業持
續進駐,包括代工大廠緯創去年斥資62.5億元於舊宗
段興建新總部大樓,今年再投20.84億元取得潭美段五
小段土地地上權。
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