6月新承作房貸再破千億大關 新青安占比衝40.92%

(中央社記者潘姿羽台北2024年07月23日電)新青安
貸款祭出優惠條件點燃買氣,房市迅速升溫。央行今
天公布6月新承作房貸金額,連續第2個月突破千億元
大關,衝上新台幣1012.21億元,為歷史次高水準,其
中新青安占比升抵40.92%,也是去年8月方案上路以
來最高。

央行今天公布6月五大銀行(台銀、合庫銀、土
銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為
2.127%,較5月的2.187%下降0.060個百分點,主要是
因各類貸款利率均較5月下降所致。

進一步觀察外界矚目的房貸表現,6月五大銀行新
承做房貸金額繼續突破千億元大關,為1012.21億元,
雖較5月減少150.14億元,仍是歷史次高水準。

央行經研處副處長曹體仁說明,6月工作天數比5月
少,因此六都建物買賣移轉棟數多呈月減,銀行承做
的新青安、公教人員貸款、整批分戶的量也隨之減
少。

曹體仁認為,單月數字下降不足以斷言房市熱度減
退,不過政府近期針對房市祭出多項措施,央行第6
波選擇性信用管制、財政部對新青安推動精進方案,
以及囤房稅2.0於7月上路,對房市的影響均須觀察。

媒體詢問,新承做房貸連2月突破千億元,且新青
安占比在4成以上的高水位,是否反映民眾有「趕上
車」的狀況。

曹體仁認為,房市熱絡不單是新青安方案影響,從
供給面看來,土地稀有性會墊高取得成本,近年工
資、材料價格上漲,均有影響;需求面而言,台商回
流、廠商擴大投資設廠,以及景氣回溫,都會帶動需
求。此外,台股熱絡帶來的財富效果,也會對房市帶
來助力。

曹體仁接著指出,新青安方案只是推動房市熱度的
原因之一,而在財政部嚴查人頭戶、轉租後,可望使
新青安用途正常化,回歸協助年輕人購屋的單純政策
目標。從目前新承作房貸的量以及價格來看,沒有進
一步上升,相對走緩,央行會持續觀察。

至於6月新承作房貸金額續居高水位,房貸利率卻
微降0.003個百分點,下滑至2.184%。曹體仁說明,主
要是6月銀行承作較多信用佳的房貸戶,給予的利率
條件較低,使得數字往下走。
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