國泰房地產指數:第2季房市呈現價漲量縮

(中央社記者賴言曦台北2022年7月27日電)國泰建
設公布今年第2季全國房地產指數指出,今年第2季,
全台每坪可能成交價平均為新台幣45.86萬元,季增
6.01%,但成交量卻大幅減少,與上一季相比,第2季
呈現「價漲量縮」。

今天甫出爐的國泰房地產指數指出,今年第2季新
推個案數共187件,推案戶數計1萬6473戶,較今年第
1季及去年同期均呈現下降;總推案金額新台幣2908
億元,較今年第1季下降,但較去年同季上升。

國泰房地產指數表示,全台第2季議價率較第1季擴
大,其中以高雄的議價率12.92%相對較高;第2季成
交量中除了新竹、台中、台南成交量增加,其餘地區
均減少,其中以桃園成交量減少70.81%最多。

國泰房地產指數表示,整體而言,今年第2季房市
表現與上一季相較,呈現「價漲量縮」,但與去年同
期相比,則是呈現「價漲量穩」。

另外,國泰房地產指數分析,從四季移動趨勢觀察
與前波高峰相比,各地區在這一波高峰的成交價均創
新高,但成交量呈現兩極發展,桃園、新竹縣市以北
地區成交量仍處相對低檔,中南部地區則已超過前次
波段高點,仍在高檔盤整。

綜合本季房市,國泰房地產指數認為,以四季移動
趨勢圖來觀察,第2季成交價漲幅明顯,成交量維持
穩定,房市表現偏熱;但台灣房市面臨通膨、土建融
(土地、建築融資)緊縮、中央銀行升息、政府打炒
房政策、年底選舉、COVID-19疫情後續發展及股市
表現不佳等變數,預估整體房市量能將出現趨緩現
象。
貼心提醒:
1.本公司所提供之即時報價資訊,不代表勸誘投資人進行期貨交易,且不保證此資料之正確性及完整性。
2.實際可交易商品相關資訊請以主管機關公告為限。