財部:未下令查限貸 配合央行政策督導8大行庫

(中央社記者張璦台北2024年08月21日電)今天有媒
體報導,財政部向8大公股銀行下指令,全面清查是
否有「限貸令」。對此,財政部官員指出,央行已籲
請銀行業者自主管理不動產貸款總量,財政部並未下
達相關指示,後續會配合央行、金管會相關政策,督
導公股行庫。

由於房市買氣延燒,多間銀行已瀕臨觸及「銀行
法」第72條之2規定的房貸警戒水位,市場頻頻傳出
不動產授信拉「緊」報,民眾要排隊搶房貸。

有媒體報導,財政部今天上午向8大行庫下達指
令,全面清查是否有「限貸令」,各大行庫授信主管
人心惶惶。

對此,財政部官員強調,財政部並未下達此指令,
央行已籲請銀行業者自主管理不動產貸款總量,共同
改善信用資源過度集中不動產貸款情形,財政部後續
會配合央行、金管會相關政策,督導公股行庫。

此外,有媒體報導,金管會今天針對「限貸令」對
各銀行發出問卷。國銀主管證實,已收到調查詢問是
否有「限貸令」、放款條件有無變緊、是否還有額度
可繼續承作等。

國銀主管也坦言,各銀行雖未明說「限貸」,但確
實有在管控房貸案量,因為現在面臨的情況是「子彈
用盡」,也就是近乎無額度可承作,接下來要關注的
是建商交屋時,若整批分戶房貸做不出來,恐衍生消
費者與建商之間的交易糾紛。

另有公股銀主管表示,針對目前已經核貸的案件,
內部都會「預留額度」,撥款當然沒問題,但對於新
案,銀行受法規限制,的確不免要讓客戶「再排隊等
等」。

依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築
及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘
額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款
「天條」,銀行則會自行設定更嚴格的內部要求,多
半以28%為警戒區。
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