（中央社記者謝方?台北2024年08月22日電）睽違近4
年，富邦人壽今年7月1日正式恢復受理房貸業務新
件，主要有3大考量，包括在全球升息循環下，國內
房貸利率已拉到2.2%以上水準，加上房貸逾放率長期
控制在低比率，及因應接軌台版ICS新制所作的策略
調整。

先前因COVID-19（2019冠狀病毒疾病），全球主
要央行紛紛降息，國內房貸利率降至新低，富邦人壽
於2020年9月決定暫停受理房貸業務新件，僅持續服
務既有客戶需求。經過近4年時間，富邦人壽今天證
實，自今年初開始研議重啟房貸業務，經過準備後，
已在7月1日正式恢復受理房貸新件。

富邦人壽說明，重啟房貸業務主要有3大考量，首
先是2022年3月後全球升息，國內房貸利率已拉回至
2.2%以上水準，其次是富邦人壽房貸秉持穩健保守策
略，放款逾放率長期控制在低於0.01%，第3是國內保
險業將於2026年接軌台版ICS，擔保放款風險資本相
對較低，恢復受理房貸新件將有助公司長期台幣資產
配置並調節流動部位資金。

依富邦人壽官網，「真心相貸Ⅱ」專案適用最低利
率為保單分紅利率再加0.6個百分點，目前最低為
2.35%起，但僅限制清償期間案件適用，若自借款日
起3年內提前全部清償並申請開立抵押權塗銷同意書
時須支付提前清償違約金；若選擇可隨時清償，貸款
利率須再加碼1個百分點。

富邦人壽指出，壽險公司是依保險法規定承作房
貸，並依保險業辦理放款其徵信、核貸、覆審等作業
規範辦理，亦會同時遵守央行信用管制及金管會相關
規定。

依保險法第146之3條規定，保險公司放款總額不得
超過該保險業資金的35%，但在台灣低利環境下，保
險公司會配置在放款的資產通常僅占投資金額的3%至
5%，屬於資產配置的一環，但不會是主要投資項目。

富邦人壽表示，一般消費者向壽險公司申辦房貸資
金用途和向銀行申貸一樣，主要是用於購屋、投資理
財、生活開支及教育費等，因國內金融業市場相當競
爭，人壽房貸貸款成數及利率與銀行房貸差異不大。

國內長年處於低利率環境，壽險公司即便可作房貸
業務，但因資金成本相對銀行高，過往房貸利率往往
打不過銀行，但隨近年全球進入升息循環，國內房貸
利率隨之走高，加上近期銀行房貸水位拉警報，給了
壽險業新契機，承作房貸業務成為去化部分資金的選
項之一。

一家壽險高層觀察，過往國內利率太低，壽險公司
在房貸市場難與銀行競爭，現在國內利率環境走高，
壽險公司較有空間和銀行搶業務，且適合壽險公司投
資的台幣標的本來就少，富邦人壽房貸利率最低
2.35%，還比投資台幣公司債有賺頭。

這名高層說，現在大環境避險成本高，壽險公司若
將台幣資金投往海外，扣掉避險成本核算回來投報率
不見得高，留在台灣承作房貸業務，不失為去化部分
資金的方法；另一方面，現在客戶到銀行不見得貸得
到房貸，壽險公司切入房貸業務亦是好時機。他也透
露，富邦人壽過往承作房貸業務即相對其他壽險積
極，重回房貸市場並不意外。